In München als Single eine bezahlbare Wohnung zu finden ist fast schon wie ein Lottogewinn. Die Mieten sind gerade in der Isarmetropole dramatisch gestiegen und weil immer mehr Menschen nach München ziehen, aber in der Vergangenheit zu wenig gebaut wurde, wird alngsam aber sicher der Wohnraum knapp. Besonders kleinere Wohnungen in guter Lage, die bei Singles sehr begehrt sind sind Mangelware.
Doch auch wenn das Pflaster teuer ist und sich bei Wohnungsbesichtigungen extrem lange Schlangen bilden, kann man selbst in München eine günstige Wohnung finden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Chancen steigern können.
1. Kompromisse eingehen
Gerade als Single hat man so seine Vorstellungen von der eigenen Wohnung – nur meistens lassen sich diese nicht wirklich realisieren und wenn doch sind die Wohnträume extrem teuer. Besser ist es wenn man sich schon vor der Wohnungssuche in München eventuelle Kompromisse überlegt und gleichzeitig mit dem Ausschlußverfahren sich klar macht auf welche Dinge und Eigenschaften man in der Wohnung auf keinen Fall verzichten will – und welche Eigenschaften zwar „nice-to-have“ sind aber eher eine untergeordnete Rolle bei der Suche spielen. Durch diese Auswahl und die damit verknüpften Kompromisse kommen sie vermutlich eher zum für sie besten Angebot.
2. Gut vorbereitet und pünktlich zur Besichtigung
Machen Sie sich im Vorfeld darüber Gedanken, welche Kriterien der Makler anlegt. Dabei geht es keineswegs immer nur um das Gehalt. „Sehr, sehr nervig ist es, wenn Interessenten zur Wohnungsbesichtigung einfach nicht erscheinen“, sagt beispielsweise der Münchner Makler Horst Wettig. „So jemand hat weder bei mir noch beim Vermieter eine Chance auf einen Mietvertrag.“ Und auch mit Bewerbungsmappen sollte man lt. Horst Wettig nicht übertreiben. Bewerbungsmappen haben sich bewährt, allerdings sollten diese lediglich die wichtigsten Dokumente und Unterlagen (Schufa-Auskunft oder Bestätigung der Mietschuldenfreiheit vom bisherigen Vermieter) aufweisen.
3. Suchen sie auch in Stadtrandnähe
Das pulsierende Leben in einer Großstadt wie München ist sicherlich reizvoll, allerdings nicht nur teuer sondern auch lauter, der Wohnraum ist meist kleiner und am Wochenende wenn man in die Naherholungsgebiete fährt muss man auch raus aus der Stadt.
Nehmen sie bei Ihrer Wohnungssuche in München auch die Stadtränder von München mit auf. Gemeinden wie z.B. Unterhaching und Oberhaching, Freiham, Neubiberg und Putzbrunn bieten oftmals günstigere Wohnungen und eine gute Anbindung an die Stadtmitte mit dem Münchner-Verkehrsverbund (MVV) und der S-Bahn.
4. Setzen Sie auf Mund-zu-Mund-Propaganda
Natürlich können Sie in Immobilienportalen wie hier nach einer Wohnung suchen und vielleicht sogar auch finden, allerdings gibt es auch einen Geheimtipp: Laut experten von wohnungsportal hilft bei der Wohnungssuche in München einfach immer auch die gute alte Mund-zu-Mund-Propaganda. Erzählen Sie jedem und allen dass sie auf Wohnungssuche in München sind. Es gibt verschiedene Studien die immer wieder davon berichten dass viele Wohnungen gar nicht erst den Weg in die Online-Immobilienplattformen finden sondern bereits vorher wieder neu vermietet werden – denn meistens kenn irgendjemand immer irgendjemanden der jemanden kennt…
5. Mitglied einer Genossenschaften werden
In München gibt es mehrere Genossenschaften mit einem sehr hohen Wohnungsbestand. Eine Genossenschaftswohnung hat neben einer meist guten bis sehr guten Lage den Vorteil eines äußerst günstigen Mietpreises. Da die von der Wohnbau-Genossenschaft erwirtschafteten Gewinne wieder in den Erhalt der Bausubstanz investiert werden, sind die Wohnungen zudem meist gut in Schuss. Wer es bei der Wohnungssuche nicht eilig hat, der sollte Mitglied in einer solchen Genossenschaft werden, um sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Derzeit beträgt die durchschnittliche Wartezeit ca. 1,5 Jahre für Ihre Wunschwohnung in München.
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